2005〜2015年築, 専有面積62.78㎡〜82.78㎡の平均販売価格
東京都
163.2万円/㎡
前年比+46.6%
江戸川区
79.8万円/㎡
前年比+11.1%
プレミスト一之江
東京都江戸川区西瑞江四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩4分
2010年築 / 8階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10%割安
相場
5,531万円
76.0万円/㎡
3,250
4,771
6,292
7,813
AI査定結果
推定相場価格
5,531万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,771万円〜6,292万円
65.6万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
プレミスト一之江
4,980万円（68.4万円/㎡）/ 1階 / 72.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は64.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 4,980万円 | 68.4万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 4,980万円 | 72.8万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,198万円 | 71.4万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 5,380万円 | 73.9万円 | 1階 | 72.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 63.3万円 | 3階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 66.7万円 | 5階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/30 | 4,280万円 | 62.5万円 | 2階 | 68.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 63.8万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 58.2万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 4,980万円 | 65.9万円 | 3階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 62.4万円 | 2階 | 71.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,990万円 | 71.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/09 | 4,580万円 | 65.3万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 4,680万円 | 66.7万円 | 3階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/25 | 5,190万円 | 74.0万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/04/25 | 5,090万円 | 72.5万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/11/17 | 5,390万円 | 76.8万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/10/10 | 4,380万円 | 64.0万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2022/10/07 | 4,600万円 | 67.2万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/09/19 | 4,080万円 | 58.1万円 | 7階 | 70.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 4,980万円 | 65.9万円 | 6階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/17 | 5,170万円 | 65.6万円 | 5階 | 78.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/23 | 3,980万円 | 52.3万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/10 | 4,080万円 | 53.6万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/05 | 4,180万円 | 54.9万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,240万円 | 60.4万円 | 4階 | 70.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2020/09/10 | 3,580万円 | 49.2万円 | 2階 | 72.78㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/12 | 3,680万円 | 50.6万円 | 2階 | 72.78㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | プレミスト一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅4分 | 4,980万円 | 68.4万円 | 72.78㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/18 | ブランシエラ一之江 江戸川区春江町五丁目 | 一之江駅11分 | 5,880万円 | 76.6万円 | 76.76㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/13 | アーバンビュー一之江 江戸川区一之江六丁目 | 一之江駅11分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/23 | リーデンススクエア一之江 江戸川区一之江五丁目 | 一之江駅10分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ瑞江レジデンス 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅10分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウィルローズ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,750万円 | 56.5万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/20 | クリオ一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅13分 | 4,650万円 | 64.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | イニシア瑞江 江戸川区瑞江三丁目 | 瑞江駅10分 | 4,440万円 | 60.5万円 | 73.34㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/12 | アーデル船堀パークサイト 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅8分 | 5,090万円 | 75.2万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.6%上昇、江戸川区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は江戸川区の平均と比較して14.3%割安です。
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